Accompagnement achat immobilier

Recherche et accompagnement dans l’achat d’un bien immobilier à forte rentabilité

EVPlus investissement vous accompagne dans l’ensemble du processus d’achat de votre bien immobilier.

Grâce à un réseau de partenaire et à une très bonne connaissance du marché immobilier hongrois, nous dénichons régulièrement pour nos investisseurs des biens à rénover presque deux fois moins cher que les prix du marché permettant ainsi une rentabilité locative annuelle de plus de 10%.

 

Le processus d’investissement


I. Processus de recherche

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  • Étude gratuite de votre projet et de sa viabilité en fonction de votre budget.
  • Après signature de notre mandat, nous allons rechercher et visiter des biens correspondant à vos critères avec un potentiel de rentabilité locatif élevé. Si vous n’avez pas de critère défini au niveau de l’emplacement, nous ciblerons les arrondissements centraux de Budapest où il sera facile de louer rapidement.
  • Nous vous ferons parvenir par e-mail des photos ainsi que des fiches détaillées de chaque bien avec évaluation de son potentiel de rentabilité locatif. Dans le cas d’un appartement à rénover notre maître d’œuvre réalisera sur plan une suggestion du futur design de l’appartement et vous détaillera les travaux ainsi que leurs coûts et délais. Le budget nécessaire pour l’aménagement du bien sera aussi estimé avant l’achat afin que vous puissiez connaître le cout global de votre achat.

 

II Préparation de l’achat

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  • Une fois le bien sélectionné, nous organisons une contre visite de l’appartement en votre présence.
  • Programmation d’un rendez-vous avec notre banque partenaire pour l’ouverture d’un compte bancaire en devise Euro et Forint (afin de faciliter les transactions pour les factures d’eau et d’électricité.)
  • L’avocat qui remplace le notaire en Hongrie effectue toutes les démarches de vérifications légales auprès du cadastre et du syndicat de l’immeuble.
  • L’avocat rédige l’acte de vente en Hongrois et Anglais (ou Français si nécessaire).

 


III Étapes d’achat

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  • Nous vous accompagnons pour la signature du contrat de vente en présence des 2 parties et de l’avocat.
  • Versement du prix d’achat
  • Versement des honoraires de l’avocat de 1%
  • Une fois que la somme totale du prix de vente est perçue par le vendeur, la prise de possession du bien a lieu et le transfert de propriété en votre nom est effectué auprès du cadastre.

 


IV Étapes post achat

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  • Nous pouvons nous occuper pour vous de la prise de possession de l’appartement ainsi que de la récupération des clés.
  • Nous effectuons les changements des lignes de gaz, eau, électricité ainsi que l’installation d’Internet
  • Nous nous occupons d’obtenir un devis et de faire la demande du contrat d’assurance habitation auprès d’un de nos partenaires

 

 

 

Programmation de votre séjour

Il n’est pas nécessaire de programmer un long séjour sur Budapest pour finaliser l’achat immobilier. 3 – 4 jours suffisent pour réaliser l’ensemble des démarches.

 

Inclus dans nos services :

Lors d’un achat immobilier par nos services, nous vous offrons les 6 premiers mois de gestion locative long terme.

 

Contactez-nous pour avoir plus d’informations concernant nos tarifs et prestations.

 

Contact@investissement-budapest.com