Investissement locatif d'un appartement de 4 chambres à Budapest VII

Appartement de 4 chambres rénové dans le VII

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Appartement de 4 chambres rénové dans le VII

Dimension : 70 m2  Nombre de chambres : 4 Arrondissement : VII Prix total : 139 500 € Prix location / mois : 1 200 € Rentabilité brute : 10,32 %

Photos avant rénovation

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Photos après rénovation

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Données financières

achatCoût global
139 500 €

maison1Loyer mensuel
1 200 €

rendement2Rendement locatif
10, 32 %

Données détaillées

Achat (commissions incluses) : 90 000
Rénovation/aménagement (com incluses) : 45 000
Taxes de l’état + frais d’avocat : 4 500

Le projet

Cet appartement a été trouvé pour deux jeunes frères souhaitant investir ensemble dans un bien immobilier à haut rendement. La surface de 70 m² a été entièrement réaménagée et exploité au mieux afin de créer 4 chambres confortables et un salon avec cuisine américaine.

Nous avons gagné de l’espace dans les plus petites chambres par la création de mezzanine débordant sur le couloir grâce à des hauteurs de plafonds de 4 m. Les lits ont été disposés sur la mezzanine afin de conserver un espace de travail spacieux dans les chambres.

Cet appartement se situe dans le VII arrondissement de Budapest proche de nouvelle gare centrale de keleti qui est une zone centrale, avec de nombreux transports à proximité, commerce et proche des universités.

Pour un rendement optimal l’appartement est loué à des étudiants étrangers de septembre à fin juin et aux touristes (à la journée ou semaine) pour le mois de juillet et août.

Localisation

Plans de l’appartement

Plan de base
Plan d’aménagement

Grâce à des hauteurs de plafonds de 4m de hauteur, nous avons pu créer dans les chambres les plus petites des mezzanines débordant sur le couloir afin de gagner de l’espace et d’obtenir des chambres spacieuses disposant chacune d’un espace de travail.