Investissement locatif - appartement de 5 chambres à Budapest

Appartement de 5 chambres dans le VI arrondissement

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Appartement de 5 chambres dans le VI arrondissement

Dimension : 105 m2  Nombre de chambres : 5 Arrondissement : VI Prix total : 168 000 € Prix location / mois : 1 500 € Rentabilité brute : 10,71 %

Photos avant rénovation

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Photos après rénovation

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Données financières

achatCoût global
168 000 €

maison1Loyer mensuel
1 500 €

rendement2Rendement locatif
10, 71 %

Données détaillées

Achat (commissions incluses) : 110 000
Rénovation/aménagement (com incluses) : 52 900
Taxes de l’état + frais d’avocat : 5100

Le projet

Suite à la vente de son bien immobilier en France, ce père de famille à décider de réinvestir dans l’immobilier locatif, mais à Budapest.

La forte taxation, un cadre juridique défavorable pour les propriétaires et une faible rentabilité annuelle l’ont poussé à vendre son bien immobilier en France afin de réinvestir à Budapest.

L’appartement se situe dans le centre de Budapest, proche des transports en commun et de nombreuses universités.

Afin d’optimiser la rentabilité locative la stratégie mise en place a été de redéfinir les espaces afin de créer un appartement de 5 chambres et 3 salles de bains et d’opter pour la colocation étudiante de septembre à fin juin et location touristique l’été.

L’appartement est actuellement loué à un groupe de 5 étudiants au prix de 1500 € / mois.

Localisation

Plans de l’appartement

Plan de base
Plan d’aménagement

L’appartement a été entièrement refait et aménagé en 5 chambres et 3 salles de bains, idéal pour les collocations étudiantes et les groupes de touristes l’été.