Appartement de 2 chambres - Baross utca 34 - Evplus investment

Appartement de 2 chambres – Baross utca 34

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Appartements de 2 chambres et 45 m2
Dimension : 45 m2  Nombre de chambres : 2 Rentabilité nette : 7,90 % Frais copropriété : 45 € Prix total : 74 370 € Arrondissement : VIII

Informations générales

Appartement entièrement rénové et meublé d’environ 45 m².

Nous assurons la gestion de cet appartement, des locataires sont présents jusqu’à fin Juin. Investissement simple et efficace apportant une rentabilité immédiate.


Situation géographique de l’appartement

L’appartement est très bien situé à Baross utca 34 dans le VIII entre la place Kalvin et Corvin. Ces deux boulevards desservent la majeure partie de la capitale.

L’appartement est à 15 minutes à pied du Danube et du célèbre marché couvert.

D’un côté vous tomberez sur le Múzeum körút (le boulevard des musées), et la place Kálvin tér, avec le Musée National, la bibliothèque centrale de Budapest, et la rue Raday, réputée pour ses restaurants et bars. La place Kálvin est aussi réputée pour proposer le plus grand nombre de street food à toute heure.

Si vous remontez la rue Üllői dans l’autre sens, vous arriverez sur Ferenc körút / József körút avec le quartier Corvin récemment relooké, le centre commercial et tous les magasins de modes et de consommation dont vous pourriez avoir besoin.

Ces quartiers sont aussi très animés le soir, et comptent plusieurs discothèques à proximité.

 

Transports à proximités

  • Le tramway depuis kalvin ter qui dessert les bains thermaux Gellert (à trois minutes), ou  Deák Tér (à trois minutes) zone centrale de Budapest, avec un grand nombre de lieux touristique, de bar, restaurants, et boîtes de nuit.
  • Métro 3 et le métro 4.
  • Nombreux Bus de jour comme de nuit
  • Depuis Corvin le tramway 4 / 6 vous permet de naviguer entre les différents points d’intérêt de la ville.

 

Universités à proximités

Université Semmelweis
Université Gáspár Károli
ELTE (Eötvos Lorant université des Sciences humaines)
Université Corvinus
Université d’Andrassy

Idéal pour les locations étudiantes de septembre à fin juin puisque plusieurs universités ce trouvent à moins de 15 minutes à pieds de l’appartement.

 


Estimation du prix total de l’appartement

les prix indiqués incluent nos commissions

Prix de l’appartement (incluant nos commissions) : 71 000 €
Taxe de l’état + frais d’avocat : 3 350 €
Prix global : 74 370 €

 


Estimation de la rentabilité locative annuelle

Prix total du bien : 74 370 €         Prix de la location : 650 €                     Rentabilité annuelle brute : 10,49 %

Rentabilité annuelle estimée (après déduction de toutes les charges et frais : assurance, frais de copropriété, gestion locative, recherche locataire, internet) : 7,9 %

 

Photos