Appartement de 97 m² dans le VI ème arrondissement - Evplus investment

Appartement de 97 m² dans le VI ème arrondissement

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Appartement de 5 chambres dans le VI arrondissement
Dimension : 97 m2  Nombre de chambres : 5 Rentabilité nette : 7.90 % Frais copropriété : 56 € Prix total : 182 606 € Arrondissement : VI

Informations générales

Appartement de 95 m² à rénové, situé dans le VI ème arrondissement de Budapest dans la rue Rippl-Rónai u. 29-41. L’appartement est bien situé, à quelque pas du parc Varosliget et de la rue Andrassy considéré comme la rue des champs elysées Hongrois.

Il est possible de réaménager l’espace afin d’avoir un appartement de 5 chambres confortables avec 3 salles de bain et 1 toilette séparé.

L’appartement pourra être proposé à la location au prix de 1 500 € par mois.

 

Points d’intérêt à proximité

Quartier de Budapest faisant partie de l’héritage national (UNESCO)
Nombreux lieux touristiques : parc Városliget, thermes, avenue Andrassy
Centre-ville facile d’accès avec supermarché, épiceries et pharmacie ouvertes toute la nuit.

 

Transport

– Le métro sur l’avenue d’Andrassy dessert tout le centre-ville en moins de 10 minutes.
– La ligne de tramways 4-6 circule 24 h sur 24
– Vous avez un arrêt de trolleybus en face de l’appartement
– La gare Nyugati est également facile d’accès à pied.

 

Université à proximité

CEU (Central European University)
ELTE (Université Eötvös Lorant Sciences humaines)
Université Corvinus

 

 

Estimation du prix total de l’appartement

les prix indiqués incluent nos commissions

Prix de l’appartement : 123 000 €
Estimation des rénovations + ameublement : 53 800 € HT
Taxe de l’état + frais d’avocat : 5 806 €
Prix global : 182 606 €

Prix négociable : oui (Cela est notre ressenti, l’information est non garantie, mais il est possible de faire une offre à la baisse)

Les prix affichés ont été convertit avec un taux de 1 euros pour 310 HUF. Les prix affichés en euros peuvent légèrement variés en fonction de la fluctuation journalière du taux de change.

Estimation de la rentabilité locative annuelle

Prix total du bien : 182 606 €           Prix de la location : 1 500 €             Rentabilité annuelle brute : 9.85 %

Rentabilité annuelle estimée (après déduction de toutes les charges et frais : assurance, frais de copropriété, gestion locative, recherche locataire, internet) : 7.90 %

 

Proposition aménagement et rénovation

Plan d’aménagement

Détails des rénovations

Destruction et refonte complète de l’appartement (sol, cloison etc…)

– Changement de tout le système électrique et d’évacuation d’eau + conduit d’eau pour du neuf
– Changement complet du système de chauffage pour un système neuf et économique
– Réaménagement de l’espace pour la création de 5 chambres
– Réaménagement complet de l’espace afin de créer un salon avec cuisine séparé
– Création de 3 salles de bains + 1 toilette séparé
– Ajout de faux plafond partout avec LED
– Ampoules LED dynamique dans le salon et ampoules LED couleur lumière naturelle dans les chambres
– Ajout de sol neuf sur toute la surface
– Toutes les pièces seront repeintes
– Rénovation de toutes les fenêtres
– Changement de toutes les portes intérieures pour du neuf
– Ameublement complet (lits, meubles, linge, télévision, vaisselle, lave vaisselle, machine à laver) + décoration

 

Photos