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Dimension : 84m2Nombre de chambres : 4Arrondissement : VII
Prix total : 144 750€Prix location / mois : 1200€Rentabilité brute : 9,95%

Le projet

Projet d’un jeune investisseur belge expatrié à Malte disposant de fonds propre qu’il souhaitait faire fructifier dans un investissement à la fois rentable et sécurisé.

Nous avons trouvé pour lui cet appartement de 84 m² nécessitant des rénovations, mais à un prix presque 2 fois inférieur à celui du marché.

L’appartement est proche de la gare centrale de Keleti dans le VII arrondissement qui est un arrondissement central à la fois proche des universités et des attractions touristiques.

Pour l’optimisation de la rentabilité locative de cet appartement la stratégie adoptée est la location de septembre à fin juin aux étudiants étrangers Erasmus et la location touristique à la journée ou semaine pendant l’été.

L’espace a été entièrement réaménagé et optimisé pour créer un lieu de vie commun agréable avec salon et cuisine américaine, 4 chambres et 2 salles de bains.

Plan de l’appartement

Données financières

Coût global : 144 750€
Loyer mensuel : 1 200€
Rendement locatif : 9,95%

Données détaillées :

Achat (commissions incluses) : 95 000€
Rénovation/aménagement (com incluses) : 45 000€
Taxes de l’État + frais d’avocat : 4 750€

Localisation

Photo avant rénovation

Photo après rénovation