Sélectionner une page
Dimension : 105m2Nombre de chambres : 5Arrondissement : VI
Prix total : 168 000€Prix location/mois : 1500€Rentabilité brute : 10,71%

Le projet

Suite à la vente de son bien immobilier en France, ce père de famille à décider de réinvestir dans l’immobilier locatif, mais à Budapest.

La forte taxation, un cadre juridique défavorable pour les propriétaires et une faible rentabilité annuelle l’ont poussé à vendre son bien immobilier en France afin de réinvestir à Budapest.

L’appartement se situe dans le centre de Budapest, proche des transports en commun et de nombreuses universités.

Afin d’optimiser la rentabilité locative la stratégie mise en place a été de redéfinir les espaces afin de créer un appartement de 5 chambres et 3 salles de bains et d’opter pour la colocation étudiante de septembre à fin juin et location touristique l’été.

L’appartement est actuellement loué à un groupe de 5 étudiants au prix de 1500 € / mois.

Plans de l’appartement

Données financières

Coût global : 168 000€
Loyer mensuel : 1 500€
Rendement locatif : 10,71%

Données détaillées

Achat (commissions incluses) : 110 000 €
Rénovation/aménagement (com incluses) : 52 900 €
Taxes de l’état + frais d’avocat : 5100 €

Localisation

Photo avant rénovation

Photo après rénovation