NOTRE MISSION
POURQUOI INVESTIR À BUDAPEST ?
Un marché immobilier dynamique en plein essor
Le secteur immobilier à Budapest est en plein développement. En 2018, ce marché a affiché la meilleure performance au sein d’une capitale Européenne. De plus, son évolution annuelle lui a permis d’intégrer la première place du prestigieux top 10 mondial de « Knight Frank’s Global Residential Cities Index 2018 » en termes de croissance des prix.
Une fiscalité parmi les plus avantageuses d’Europe
Budapest offre aux investisseurs internationaux des solutions fiscales permettant de profiter d'une taxation avantageuse :
- Absence de taxe foncière et d’habitation,
- Barème unique de 15% sur les loyers sans charges,
- Exonération des plus-values au bout de 5 ans,
- Non-double imposition pour les résidents Français grâce à une convention fiscale unique entre la France et la Hongrie.
Une croissance économique porteuse
La Hongrie bénéficie depuis plusieurs années d’une conjoncture économique favorable. En effet, le ministère de l’économie et des finances français souligne que : « la bonne dynamique de l’économie hongroise se maintient » et « le chômage se situe à un niveau historiquement faible ». Ces éléments positifs permettent à nos investisseurs de se positionner sur un marché sain, en croissance et offrant des opportunités de développement importantes.
« Grâce à la prise en charge complète du pack investisseur, j’ai pu faire l’acquisition de plusieurs appartements à Budapest ce qui a permis de doper mes revenus passifs ! C’était rassurant de pouvoir être accompagné et conseillé par une équipe expérimentée maîtrisant le marché local. J’ai particulièrement apprécié la réactivité et la transparence de l’équipe d’Investissement Budapest. Je les recommande vivement ! »
Théophile ELIET, 2019,
LES SOLUTIONS QUE NOUS VOUS APPORTONS
Constitution d’un patrimoine immobilier
Optimiser la création d’un patrimoine immobilier international pour préparer votre avenir en toute sérénité
Génération de revenus passifs
Générer des sources de revenus passifs grâce à une gestion sur-mesure et un retour sur investissement immobilier élevé
Rentabilité
Faciliter l’accès à un marché en plein essor offrant des rendements attrayants et des perspectives de plus-value importantes
Diversification patrimoniale
Proposer des actifs immobiliers au sein d’une économie européenne en croissance afin de protéger votre patrimoine en permettant une répartition du risque
Optimisation fiscale
Offrir des solutions fiscales permettant de profiter d’une taxation avantageuse en Europe encadrée au sein d’une convention fiscale unique entre la France et la Hongrie
Préparation à la retraite
Mettre en place des stratégies sur-mesure afin d’envisager votre retraite et préparer votre avenir avec sérénité
Préparation à l’expatriation
Préparer un projet de vie en Hongrie grâce à une analyse personnalisée de votre situation et un réseau de professionnels vous accompagnant
Protection de la famille
Assurer l’avenir de votre conjoint(e) et de vos enfants en profitant des opportunités d’investissement adaptées à vos besoins
UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET PERFORMANT
Des actifs sécurisés
Les actifs présentés à nos investisseurs sont des biens de qualité, soigneusement sélectionnés et optimisés permettant des taux d’occupation maximums
Un marché dynamique en développement
Le développement du tourisme, l’attractivité internationale des universités ainsi que la croissance économique favorisent la valorisation du marché immobilier locatif
Une situation privilégiée en Europe
La Hongrie se trouve au cœur de l’Europe et bénéficie de cet emplacement stratégique pour attirer des flux de capitaux étrangers importants. Budapest considérée comme le « Paris d’Europe centrale » attire un nombre croissant d’investisseurs internationaux
Évolution du prix moyen au m² par an (en €)
- Prix au m² (€)
- Prix au m² (€)
Un investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux
Des stratégies d’investissement spécifiquement adaptées à votre profil peuvent être mises en place à Budapest.
En effet, afin de correspondre aux objectifs patrimoniaux spécifiques de chaque investisseur, nous adaptons la recherche de bien en fonction des caractéristiques des différents arrondissements, quartiers et type de bien immobilier.
Puis les rénovations et la décoration sont optimisées en fonction du mode d’exploitation locative sélectionné.
Pour répondre à votre besoin spécifique, nous avons créés 3 orientations stratégiques principales :
stabilité, tranquillité et performance.
Stabilité : alliance du foncier et de la sécurité
Cette stratégie est basée sur la sélection de biens premiums avec une très forte demande locative. Votre patrimoine sera sécurisé et se développera avec du foncier de prestige dans les quartiers les plus recherchés de Budapest. Ce type d’investissement est idéal pour les investisseurs recherchant la pérennité et la sécurité de l’immobilier haut-de-gamme où l’objectif principal est la plus-value à long-terme.
Tranquillité : Gestion du risque et développement
Cette stratégie se concentre sur des quartiers en développement gagnant en attractivité locative. Votre patrimoine se développera avec un bon équilibre entre la gestion du risque et la recherche de rentabilité. Ce type d’investissement est idéal pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires ou préparer leur retraite avec une rentabilité attractive tout en bénéficiant de perspectives de plus-values à long terme intéressantes.
Performance : rentabilité et croissance
Cette stratégie se concentre sur des biens plus accessibles offrant des rentabilités importantes mais présentant un foncier moins prestigieux et susceptible d'une volatilité plus importante. Ce type d’investissement est idéal pour les investisseurs en recherche de performance et de revenus passifs optimisés sur le long terme. Cette stratégie nécessite d'être à l’aise avec une gestion du risque plus agressive permettant des rentabilités plus importantes.